工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
歷經近2年的利空襲擊,高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖等2大房地產市場龍頭,對於2017金雞年高雄房地產發展,一致表示,去(2016)年買氣明顯回溫之後,「今年應是屬於量升價穩的築底年」,3月可望看到更熱絡的買氣,而建商將把出清合計大約1萬多戶的庫存,列為優先選項,推出新案的態度,則會相對保守。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,專門行銷建商新建推案的代銷業者,大部份也都將鎖定首購、和首換產品,全力衝刺,至於建設公司的推案模式,因量升價穩的態勢底定,無論是豪宅或是首購產品,建商將依各自不同的考量,進行推案。
高雄市不動產開發公會理事長張永義說,大高雄地區2016年7到8月之間,平均每月銷售的房屋數大約500到600戶,去年10月開始增至700多戶,到了去年12月再擴大到將近900戶,這樣的跡象顯示,現在幾乎已經跌到谷底了,今(2017)年應該逐步回穩。
張永義表示,在價格方面,高雄市區的大樓住宅產品,陸續下滑到20多萬元,郊區則回跌到10多萬元,供需逐漸建立價格共識,雖然高雄市目前還有1萬多戶的住宅庫存量,但是,在供給量萎縮的情況之下,高雄市今(2017)年到房地產市場價格,可望一路走穩到年底。
他並預測,建商要等到明(2018)年才會有明顯的新案推出動能,在房屋型態上,無論今年或是明年,仍然將是以首購產品為主。
豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能認為,高雄市區、和郊區房價分別修正10%和15%之後,今、明2年,高雄將跟國內其它區域的房地產市場,屬於修正網路交友、落底的年度,交易量回溫、價格穩定。
郭敏能指出,高雄過去5年來,每年的新屋供給戶數大約平均8,200戶,105年已經萎縮到只剩5400戶,萎縮34.15%,如果今(2017)年再縮至4,500戶左右,就是房地產不景氣的底部了。
上月的紐約時裝周正趕上一場大雪,孫芸芸作為台灣代表受Coach之邀觀賞品牌2017秋冬男女裝系列大秀,充分發揮時尚人「愛水不怕流鼻水」的精神,無畏室外低溫,街拍當天只穿了輕薄的T恤與紗質短裙,對比身後路人們的羽絨外套、大衣,讓她笑說:「2℃穿春裝10個鐘頭,應該算是在紐約發生過最難忘的事了吧!」
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已是第5次來紐約的孫芸芸,對這個城市第一個印象是「冷」,這次因為工作雖然沒能仔細觀察街頭路人們的造型功力,但她心中的紐約style就是「潮」,愛發掘新鮮小物的她也表示:「每次來都有新開的有趣小店和好吃的餐廳,應該會趁最後一天的空檔時間逛逛SoHo區的二手店或選物店。」
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而Coach在她心中更是紐約的代表,觀賞完品牌秋冬大秀的她很欣賞品牌創意總監Stuart Vevers打造的系列,「新的系列融合80年代文化,氛圍很好,很多皮夾克、毛外套都很不錯。」秀後她趁勢前往位於第五大道上的Coach House挖寶,並在配件區駐足許久,更透露心目中最能代表紐約的包款即是品牌印上NY縮寫由棒球手套鞣製皮革製成的Saddle馬鞍包。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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新聞來源: 魔方網
※以下為廠商新聞原文
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